Những ưu điểm và lý do để đầu tư vào thị trường BĐS Bình Dương
+ Tổng quan: Thành phố mới Bình Dương được qui hoạch & xây dựng để đáp ứng số dân lên đến một triệu người, hội đủ điều kiện để trở thành đô thị loại I trong tương lai (định hướng đến năm 2020 trở thành Thành Phố loại I trực thuộc trung ương). Đây sẽ là trung tâm chính trị - kinh tế - văn hóa của tỉnh Bình Dương, là một thành phố hiện đại, năng động và bền vững. Thành phố mới Bình Dương sẽ bao gồm :
- Khu hành chính tập trung của tỉnh Bình Dương.
- Khu công viên, công nghệ kỹ thuật cao.
- Văn phòng cho thuê, nhà hàng, khách sạn cao cấp.
- Trung tâm hội nghị quốc tế, triển lãm, trường Đại học Quốc tế.
- Trung tâm tài chính, thương mại, ngân hàng, chứng khoán.
- Các công trình công cộng như : quảng trường, công viên, hồ sinh thái, trung tâm văn hóa, nhà trẻ, bệnh viện.....
Bản đồ quy hoạch tổng thể Bình Dương
BĐS Bình Dương có 5 cái nhất:
1 – Quy hoạch quy mô nhất: Dự án có quy mô lớn nhất khoảng 13.000 ha
2 – Hạ tầng đồng bộ nhất
.
3 – Tiến độ thi công nhanh nhất (thần tốc, bộ mặt thay đổi từng ngày).
4 – Giá bán rẻ nhất.(Đất cao, cứng, phát triển đồng bộ,vv...)
5 – Thu hút đầu tư mạnh nhất.
Các thông số khác:
1 – Tốc độ tăng dân số cơ học lớn nhất cả nước, gấp đôi thành phố HCM.
2 – Tốc độ tăng trưởng kinh tế đứng đầu cả nước, đạt trung bình 14% năm.
3 – GDP của BD đứng thứ 3 cả nước, Sau HCM và Hà Nội.
4 – Công nghiệp Bình Dương đứng đầu cả nước.
5 – BD đang xây dựng đường cao tốc trên không dọc theo QL13, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn sẽ rút ngắn khoảng cách đi lại từ HCM lên Tp mới.
+ Chi tiết:
5 thế mạnh của bất động sản Bình Dương
Thứ nhất: Bình Dương là tỉnh có cơ sở hạ tầng được đánh giá rất tốt so với các thị trường bất động sản khác, đặc biệt là các công trình như điện, đường, trường, trạm... luôn được đầu tư xây dựng song song với các dự án bất động sản. Theo quy hoạch xây dựng phát triển đến năm 2025, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) sẽ phát triển gắn kết với các vùng đô thị như Biên Hòa, Nhơn Trạch (Đồng Nai), Thủ Dầu Một và Dĩ An (Bình Dương), Trảng Bàng (Tây Ninh), Đức Hòa, Bến Lức và Tân An (Long An) nhằm mục tiêu xây dựng TP.HCM bền vững trong mối quan hệ với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong tương lai, hệ thống giao thông trên địa bàn tỉnh sẽ tiếp tục được nâng cấp, mở rộng và đầu tư mới để thu hút các nhà đầu tư như hệ thống đường vành đai, chuẩn bị kết nối hệ thống Metro (tàu điện ngầm) từ trung tâm Tp.HCM đi Thủ Dầu Một vào sau năm 2020, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và cảng, kết nối TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Sau khi những dự án này được hoàn tất, khoảng cách giao thông giữa các khu vực sẽ được rút ngắn, tạo tiền đề cho sự phát triển của những dự án dân cư trong tương lai.
Thứ 2: GDP của Bình Dương luôn tăng đều qua các năm. Trong quý I vừa qua, GDP của tỉnh ước tính tăng 13,4% trong khi GDP của cả nước chỉ tăng 5,5%. Còn trong năm 2010, GDP của tỉnh đã tăng 14,5% so với cùng kỳ, vượt chỉ tiêu kế hoạch đã đề ra và cao hơn năm 2009 (13%), GDP bình quân đầu người năm 2010 ước đạt hơn 1500 USD/người (30,1 triệu đồng). Theo kế hoạch, giai đoạn 2011-2015, Bình Dương phấn đấu đạt tăng trưởng GDP đạt 13,5 - 14%/năm. GDP bình quân đầu người đến năm 2015 đạt 63,2 triệu đồng.
Thứ 3: một trong những mấu chốt giúp thị trường bất động sản Bình Dương phát triển là quyết tâm xuyên suốt của chính quyền tỉnh trong việc phát triển tỉnh nhà. Được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và đánh giá là một trong những khu vực có triển vọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Dương sẽ trở thành đô thị loại 1 vào năm 2020. Hiện nay, Chính quyền tỉnh đang tập trung tất cả những nguồn lực để thực hiện tất cả những mục tiêu đề ra, tạo tiền đề thúc đẩy sự phát triển kinh tế của toàn tỉnh.
Thứ 4: Bình Dương là địa phương dẫn đầu cả nước về chú trọng đầu tư và phát triển công nghiệp. Hiện nay, Bình Dương có 28 khu công nghiệp với tổng diện tích 9.000ha, đã thu hút được trên 9.000 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký 60.723 tỷ đồng và 1.922 dự án đầu tư nước ngoài với tổng số vốn đăng ký hơn 13 tỷ USD. Với nền công nghiệp phát triển rất mạnh, Bình Dương đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư về đây để phát triển các dịch vụ nhằm đáp ứng như cầu cuộc sống của người dân. Song song với đó, số lượng các nhà đầu tư, các chuyên gia nước ngoài và một lực lượng lớn lao động Việt Nam từ các tỉnh đổ về Bình Dương. Chính điều này đã tạo ra nhu cầu rất lớn về nhà ở cho những đối tượng này và thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây phát triển.
Thứ 5: Điểm cuối cùng và cũng là điểm rất quan trọng thu hút nhà đầu tư đó là giá bất động sản ở đây vẫn còn thấp so với các địa phương khác nên khả năng đầu tư sinh lợi nhiều. Thực tế cho thấy, giá BĐS tại thị trường này vẫn ở mức khá hấp dẫn so với BĐS Hà Nội và Tp. HCM. Giá căn hộ để bán trên thị trường sơ cấp dao động từ 7 triệu đồng/ m2 đến 19 triệu đồng/m2. Giá biệt thự và liền kề trên thị trường sơ cấp dao động từ 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng/căn. Đất nền – phân khúc được nhiều khách hàng quan tâm nhất đang có mức giá trung bình trên thị trường sơ cấp dao động từ 1,9 triệu đồng/m2 đến 8,5 triệu đồng/m2. Do đó, theo nhận định của các chuyên gia, trong thời gian tới, BĐS Bình Dương sẽ tiếp tục hút khách nhờ cơ sở hạ tầng tốt và mức giá hấp dẫn.
+ Tâm điểm đầu tư:
Hiện nay tâm điểm của nhà đầu tư khi đầu tư vào thị trường bất động sản Bình Dương là 2 khu vực:
+ Trung tâm thành phố mới Bình Dương (Click vào để xem chi tiết)
+ Khu đô thị thương mại dịch vụ Thới Hòa (Click vào để xem chi tiết)